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蓝冠在线 女童14楼坠亡亲属诉开发商 称天台无防护措施索赔

2017-11-19 03:29:53作者:云平帷 浏览次数:23211次
摘要:摘自蓝冠在线“先生?”女营业员有出声问道。“小左,我买了夜宵,要不要一起来吃?”洪浩敲了敲门问道。“没什么对不起的,你对我已经很好了。”杨蜜蜜道:“人生本就不完美,不是么?我已经名利双收了,即将移民去米国了,你不为我高兴么?”

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昨日,坠楼身亡女童的母亲王女士在法庭原告席低声哭泣。新京报记者 王贵彬 摄
昨日,坠楼身亡女童的母亲王女士在法庭原告席低声哭泣。新京报记者 王贵彬 摄

  女童坠亡亲属诉开发商 天台惹的祸?

  亲属称天台无防护措施索赔130余万元;开发商否认有责任,女童坠楼原因成庭审争议焦点

  12岁女童从14层阁楼外的天台上坠亡,亲属以天台无任何防护措施状告小区开发商,索赔130余万元。

  昨天下午,此案在顺义法院开庭审理,被告开发商的代理人表示,女童系家庭矛盾自行跳楼坠亡,与开发商无关,要求驳回起诉。

  女童坠亡 亲属指天台存隐患

  今年4月17日晚8时左右,12岁的女童小花(化名)自居住的房屋阁楼外侧天台坠亡。之后,小花的亲属将所住小区仁和花园一区的开发商仁和日升房地产有限公司(简称仁和日升公司)诉至法院。

  昨日下午2时,顺义法院法庭内,法官宣布开庭后,坐在原告席上的小花母亲王女士便不住低声哭泣。“女儿没了以后,我一直无法正常工作生活”,王女士称自己是单亲妈妈,和女儿相依为命,她因为患有糖尿病,无法再生育。

  “涉案房屋为14层,阁楼房间窗户外侧即为天台,开窗即可从室内进入天台,而天台临空处没有任何护栏或者其他保护措施,存在严重安全隐患”,小花的亲属在诉状中称,即便是在光线特别好的白天,天台也存在坠楼危险,而仁和日升公司在业主装修须知中,还明确规定禁止安装外栏。

  小花亲属认为,仁和日升公司对小花坠亡存在严重过错,应当承担赔偿责任,请求法院判令开发商赔偿死亡赔偿金等合计130余万元。

  小花亲属的代理律师称,根据相关规定,7层以上楼房阳台净高不能低于1.10米,必须使用防止儿童攀爬的护栏,显然没有任何防护措施的天台不合格,且不允许业主安护栏。而原告到主管部门查询才发现,从购房起到2014年交付使用,被告开发商至今未取得项目建设规划许可证,没有进行竣工验收等,应对小花的死负责。

王女士向法庭出示的涉讼房屋天台照片。新京报记者 王贵彬 摄
王女士向法庭出示的涉讼房屋天台照片。新京报记者 王贵彬 摄

  开发商拒担责 称系自行坠楼

  “小花的死亡跟我们没有任何关系”,被告开发商仁和日升公司代理人辩称,在小区的设计规划中,天台不属于安装护栏的范围,“如果感觉有安全隐患,业主可以在窗户上安装防护设施,但天台是非上人屋面,按规定不允许装护栏,不是我们自己定的。”

  “我也到现场看了一下,阁楼窗户外有两米宽的天台,只能从窗户爬出去才能到天台”,仁和日升公司代理人指出,12岁的小花是因家庭矛盾,自行坠楼造成身亡。

  就未取得工程许可证仁和日升公司代理人称,涉案楼盘是回迁安置工程,边开发边补办手续,目前手续齐全了也已验收,而且小区楼层设计也是经过批准的,“我们认为许可证是否齐全与孩子坠楼没有任何关系”,该代理人表示房屋不存在安全隐患,请求法院驳回原告起诉。

  由于开发商不同意调解,案件将择日宣判。

  ■ 焦点

  天台是否属于上人屋面?

  其中的一点争议就是天台是否系上人屋面,开发商是否要对上去的人产生责任。被告表示,天台是非上人屋面,原告购买房子,房价款不包括天台部分,也是不允许上人的,“没有任何文件规定,非上人屋顶必须要安装护栏,我们没安装护栏不违法。”

  但小花亲属认为,是否为上人屋面是根据出入便利程度来看的,这个天台是开窗即上的,不应规定为“非上人屋面”,因此楼盘存在设计缺陷。“此外可见,这个天台目前家家户户都用来养花种草、养鸽子、晒衣服,一直在上人。”原告称。

  遇难女童究竟为何坠楼?

  庭审中,开发商认为是女孩主动跳楼坠落,称案发前小花被原告督促写作业,挨了打还被没收手机,此前小花大姨也因为她不好好写作业、说谎打过她一次,后来发生了小花坠楼死亡事故。“行为上来说孩子是有意识的,能够从窗户爬出去。如果不是从楼上往下跳,也不能出现事故。”被告说。

  “你说女孩主动跳楼你要承担举证责任。”对此,小花亲属认为这是被告的推论。小花母亲则泣不成声,她说窗户仅仅一层台阶高,小花并非爬进天台,而是孩子太容易来到那个危险的天台,从而导致悲剧发生。原告代理人表示不论孩子是坠楼死亡还是跳楼死亡,开发企业本应尽到对安全隐患的注意义务和责任。

  ■ 探访

  阁楼赠天台住户可出入

  昨日下午,新京报记者在顺义区仁和花园一区探访了解到,该小区是回迁楼盘,小花母亲王女士涉案的家就位于小区内一栋楼的最高层,一户两层,一层是三室一厅,二层是两室一厅的阁楼。因为是顶层,因此阁楼层比一层价格便宜很多,她说顶层住户都如此买房还赠送阁楼外平台,她和邻居会把花和杂物放在外平台摆放,平时出入就通过窗户。

  记者看到,涉案窗户窗台只有40厘米,迈腿可钻过窗户来到平台上。窗外是一个约4、5平米的户外平台,摆放着王女士家的花盆,平台的边缘台阶有半米来高,外延伸出一个小的防坠落台子。王女士说,女儿就是从这里掉下去的。

  “当时我就在楼下炸香椿芽,女儿在阁楼写作业,还是对面楼邻居告诉我孩子没了的。”王女士说她也不知道女儿为何坠楼,她推测女儿写完作业到平台上玩坠落的。为何没有给窗户和平台加装护栏,王女士说大家一直没拿到房本,担心随便改变房屋结构,会被开发商拒绝办理房本,因此一直没有动工,没想到发生悲剧。

  新京报记者 刘洋

所以,左非白自然不敢跟他硬碰硬的打,而是以灵活多变的身法,与陈道麟周旋。杨文孝说道:“这繁塔,直到清初重修国相寺时,才在三层繁塔上部修成一个平台,又在平台上修建了一个七级实心小塔,使繁塔成三层大塔上面摞小塔的奇特造型,一直延存至今。”正文第八百三十八章算账

“如果是前者,我没意见。”纳兰亦菲道:“但如果是后者……我希望你能认真起来,我不想胜之不武。”左非白喜道:“弟子谨遵祖师爷教诲……”“呵呵……”老板也不生气,到厨房忙活去了。。

但,人是庞书记请来的,庞书记自然不能让左非白就这么回去,这样岂不是太伤人了,再说了,让自己的面子朝哪搁呢?田伯臻道:“对方用的剧毒药物,破坏了左非白眼睛的内部结构,西医上应该是叫做视神经之类,所以……哎……老夫能力有限,恐怕没办法啊。”左非白忽然变换节奏,一掌打出,并不停留,闪电般连出两掌,击向颂猜前胸。

“这时,一个名叫雷盼的景颇男子带领众人奋起反抗,经过激烈战斗,终于杀死了魔王,为民除了害。人们欣喜若狂,纵情歌舞欢庆胜利。后来,人们为了纪念祖先降魔除邪的胜利,每年都要举行歌舞活动,并把这种歌舞活动称之为目脑。”“不必了。”左非白摇了摇头:“你那样太官方了,人家还未必会见我们呢,还是我来吧。”“卍字纹”,是华夏佛门常用的符号,代表佛祖的心印,灵广和一执当然认识。

萧玄点了点头道:“那就好,只是……不知道他们想要怎么样个斗法?”那几个人顺着一条乡间小路而行,路很难走,坑坑洼洼的,难怪他们不开车。

“谢谢萧会长,到时候少不了要请教您的。”左非白举起茶杯,遥遥敬了萧玄一杯茶。值得一提的是,朱元璋等人进城第一站,就是繁塔!

老者将一共二十万的两张筹码推到了左非白面前,左非白笑道:“谢谢。”“这……不如让他们等几天?”道一真人问道。